공인중개사 시험을 준비하는 수험생들이 가장 고민하는 부분 중 하나가 바로 1차와 2차를 동시에 준비할지, 아니면 순차적으로 준비할지 결정하는 것입니다. 2025년 공인중개사 시험 일정을 고려할 때, 체계적인 스케줄표를 통한 동시 준비는 시간을 단축하고 학습 효율을 극대화할 수 있는 전략입니다.
특히 2025년부터 달라진 출제 경향과 학습 분량을 고려하면, 더욱 정교한 계획이 필요합니다. 이 글에서는 공인중개사 1차와 2차를 동시에 준비하는 구체적인 스케줄표와 함께, 각 단계별 핵심 학습 포인트를 제시하겠습니다.
2025년 공인중개사 시험 일정 및 기본 정보
2025년 공인중개사 시험은 다음과 같은 일정으로 진행됩니다:
- 원서접수: 2025년 7월 중순
- 1차 시험: 2025년 10월 둘째 주 토요일
- 2차 시험: 2025년 11월 셋째 주 토요일
- 최종 합격자 발표: 2025년 12월 중순
1차와 2차 시험 간격이 약 5~6주로, 이 기간을 효율적으로 활용하려면 사전에 2차 준비가 어느 정도 되어 있어야 합니다. 따라서 동시 준비 전략이 매우 중요합니다.
공인중개사 1차 2차 과목 구성 및 특징
1차 시험 과목
- 부동산학개론: 40문항 (2시간)
- 민법 및 민사특별법: 40문항 (2시간)
2차 시험 과목
- 부동산공법: 25문항 (1시간 30분)
- 부동산공시법: 25문항 (1시간 30분)
- 부동산세법: 25문항 (1시간 30분)
- 부동산중개업법: 25문항 (1시간 30분)
각 과목별 특징을 파악하면 효율적인 학습 계획을 세울 수 있습니다. 부동산학개론은 1차와 2차 모두에서 기초가 되는 과목이므로, 이를 중심으로 학습 계획을 수립하는 것이 중요합니다.
6개월 동시 준비 스케줄표
1단계: 기초 다지기 (1-2개월차)
주간 학습 시간: 주 35-40시간
| 요일 | 오전 (3시간) | 오후 (3시간) | 저녁 (2시간) |
|---|---|---|---|
| 월요일 | 부동산학개론 기본서 | 민법 기본서 | 복습 및 정리 |
| 화요일 | 부동산학개론 기본서 | 부동산공법 기본서 | 복습 및 정리 |
| 수요일 | 민법 기본서 | 부동산공시법 기본서 | 복습 및 정리 |
| 목요일 | 부동산학개론 기본서 | 부동산세법 기본서 | 복습 및 정리 |
| 금요일 | 민법 기본서 | 부동산중개업법 기본서 | 복습 및 정리 |
| 토요일 | 주간 총복습 및 모의고사 (6시간) | ||
| 일요일 | 휴식 또는 부족한 부분 보충 | ||
2단계: 심화 학습 (3-4개월차)
주간 학습 시간: 주 40-45시간
이 단계에서는 기본서 2회독을 완료하고, 문제풀이 중심으로 학습을 전환합니다. 관련 글: 2024년 정보처리기사 필기 합격률과 준비기간 – 2025년 최신 정보로 완벽 분석에서 언급한 것처럼, 체계적인 준비 기간 계획이 합격의 핵심입니다.
- 오전: 1차 과목 문제풀이 및 오답정리
- 오후: 2차 과목 문제풀이 및 오답정리
- 저녁: 약한 과목 집중 보강
3단계: 실전 대비 (5-6개월차)
주간 학습 시간: 주 45-50시간
이 시기는 1차 시험 직전 준비 단계로, 1차에 집중하되 2차 과목도 병행 유지합니다.
- 1차 과목 비중: 70%
- 2차 과목 비중: 30%
과목별 학습 전략 및 시간 배분
부동산학개론 (1차 + 2차 연계)
일일 학습 시간: 2-3시간
부동산학개론은 1차와 2차 모두에 연관되는 핵심 과목입니다. 관련 글: 공인중개사 2차 부동산학개론 핵심 요약정리를 참고하여 체계적으로 학습하시기 바랍니다.
- 1-2개월: 기본 개념 및 이론 정리
- 3-4개월: 판례 및 사례 중심 학습
- 5-6개월: 실전 문제풀이 및 최신 동향 파악
민법 및 민사특별법
일일 학습 시간: 2-2.5시간
- 민법 총칙: 기본 개념 완전 숙지
- 물권법: 부동산 관련 물권 집중
- 채권법: 계약 관련 내용 중심
- 민사특별법: 집합건물법, 가등기법 등 핵심 법령
부동산공법
일일 학습 시간: 1.5-2시간
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
- 건축법
- 도시개발법
- 도시 및 주거환경정비법
부동산공시법
일일 학습 시간: 1.5-2시간
- 부동산등기법: 등기절차 및 효력
- 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률: 지적업무
부동산세법
일일 학습 시간: 1.5-2시간
- 취득세
- 재산세
- 종합부동산세
- 양도소득세
부동산중개업법
일일 학습 시간: 1.5-2시간
- 중개업 등록 및 관리
- 중개계약 및 중개수수료
- 중개업자의 업무 및 책임
월별 세부 학습 계획
1개월차: 기초 개념 정립
- 각 과목별 기본서 1회독 완료
- 핵심 개념 정리노트 작성
- 기출문제 유형 파악
2개월차: 기본기 완성
- 기본서 2회독 완료
- 단원별 연습문제 풀이
- 약점 과목 집중 보강
3개월차: 문제풀이 시작
- 과목별 문제집 1회독
- 오답노트 작성 시작
- 모의고사 주 1회 실시
4개월차: 실력 향상
- 문제집 2회독
- 기출문제 5개년 풀이
- 모의고사 주 2회 실시
5개월차: 1차 집중 준비
- 1차 과목 집중 문제풀이
- 실전 모의고사 매일 실시
- 2차 과목 간단 복습 유지
6개월차: 최종 점검
- 취약점 최종 보완
- 실전 감각 유지
- 컨디션 관리